1e Kekerstraat 31, Amsterdam

Een verrassend ENERGIEZUINIG (Label A+) ruim 3 kamer appartement van ca 91 m2 met een heerlijke vrije ligging, EIGEN PARKEERPLAATS en nieuwe badkamer.

NB: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Een grote woonkamer (circa 45 m2) met veel ramen gericht op het zuid westen dus de gehele dag zon en met veel licht, een open keuken met een kookeiland met alle apparatuur zoals inductie koken, afwasmachine, koel/diepvries combinatie en een combi magnetron. Het appartement beschikt over een ruim terras op het zuidwesten dus veel zon tot hij onder gaat. Een berging onder het gebouw met elektra en een eigen privé parkeerplaats buiten het gebouw op een afgesloten terrein. Het appartement is gelegen in de nieuwe wijk ' Nieuw Kempering '. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels (AH) en sportcity op 100m afstand, het Gaasperpark, medische- sport en alle andere voorzieningen. Metrostation Kraaiennest ligt om de hoek op 100 meter verder in Zuidoost diverse uitgaans mogelijkheden zoals; AFAS Musichall, Pathe Arena, Ziggo Dome en de Amsterdamse Johan Cruijff Arena. Op nog geen drie minuten reisafstand de ArenA Boulevard. Ook ligt het appartement bijzonder centraal t.o.v de uitvalswegen (Gooiseweg, A10, A9, A1, A2) en is er in de nabijheid een park (bovenop de A9 aangelegd).

Indeling,
Begane grond. Bellentableau met brievenbussen, lift naar de tweede verdieping en naar het souterrain met berging en een deur naar eigen parkeerplaats.

Tweede verdieping. Via de galerij op de tweede etage komt u bij de entree van het appartement. Vanuit de hal komt u in de twee slaapkamers van respectievelijk 15 m2 en 8 m2, het separate toilet, de moderne badkamer met inloop (regen)douche, wastafel, design radiator, LED spiegel en marmer op de vloer en wand. De woonkamer is zeer ruim (circa 45 m2) met grote ramen met veel licht en openslaande deur naar het balkon De mooie moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat, combi oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser.
Tevens is er een aparte ruimte (berging) met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de gehele vloer incl de slaapkamers ligt een kurk vloer.

Parkeermogelijkheden. Uw auto parkeren op een eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein buiten het gebouw.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 91 m2.
Bouwjaar 2007.
Nieuwe badkamer: Feb 2025
Kosten voor deze parkeervergunning(en) per jaar: € 192,98
Verrassend ruim appartement met een heerlijk vrije ligging.
Terras gelegen op het zuidwesten.
Servicekosten € 140.78 euro per maand. Een gezonde VvE, beheerd door VVE De Kemper
Water: € 78 per kwartaal
Stadsverwarming: € 129 (inclusief elektra) per maand
Verwarming middels stadsverwarming.
Erfpacht is afgekocht tot en met 01-07-2056.
Berging circa 4 m2 in de kelder.

Oplevering in overleg (kan snel).

AAVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN GRAAG VIA DE FUNDA PAGINA INDIENEN